11月19日，萬科物業與陜西惠爾房地產開發集團有限公司（以下簡稱惠爾集團）簽署合作協議，控股后者旗下的西安惠誠物業管理公司（以下簡稱惠誠物業）。西安市萬科物業服務有限公司一名負責人告訴《每日經濟新聞》記者：“惠誠物業目前有7個項目，多位于西安高陵，服務3萬業主。”而記者注意到，在此之前，萬科在西安的物業業務，主要集中在自建項目。

　　西安市一名地產人士對《每日經濟新聞》記者稱：“萬科物業在全國攻城略地，它正在下一盤很大的棋。未來萬科物業會成為國內物業領域首個百億級公司。” 

　　控股惠爾集團旗下物業公司

　　西安市萬科物服務有限公司一名負責人接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱，萬科物業與惠爾集團11月19日簽署了合作協議，萬科物業以控股惠爾集團下屬物業公司惠誠物業的方式，與惠爾集團在物業領域進行合作。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，發軔于武漢的惠爾集團，2007年起進入西安市場，目前已累計開發了10個項目，開發總面積約140萬平方米。惠爾集團開發的項目主要位于西安經濟技術開發區以北的新北城區域，惠爾集團的總部也由西安高新區遷入西安高陵區。惠爾集團官網資料也顯示，旗下在售的“渭城風景”、“陽光上東”、“維也納森林”、“涇渭上城”和“北城新天地”5個項目中，除了“陽光上東”位于陜西寶雞，其余4個項目均位于高陵。

　　西安市萬科物業服務有限公司總經理李誠智在上述簽約會上稱，萬科物業也看中了惠爾集團在新北城區域擁有較大的市場占有率。

　　值得注意的是，本次萬科物業入駐的高陵，2014年撤縣設區，變為西安的第十個區，且在近年來頻被提及的“大西安”戰略中占比很重。

　　依照陜西此前公布的發展戰略，陜西關中地區的工業產業將逐步集聚渭北工業區，高陵便是渭北工業區的核心區域。此外，陜西當地大型國企陜西汽車集團有限責任公司也位于高陵。

　　陜西省決策咨詢委員會委員張寶通此前接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱：“工業布局北移，將帶動高陵一帶的經濟與人口密度，從而會帶動其房地產市場。”

　　《每日經濟新聞》記者注意到，惠爾集團董事長王少華曾公開稱，惠爾集團目前在高陵儲備地塊約600畝，萬科是否會借此開發高陵市場？

　　對此，上述西安市萬科物服務有限公司負責人對記者稱：“萬科與惠爾集團有可能會在房地產方面的開發和合作，但暫時還不能確定。”

　　爭搶物業“蛋糕”

　　今年以來，萬科物業加緊了在國內的攻城略地。萬科物業官方公布的未來“三年發展規劃”也正是從2015年開始。

　　《每日經濟新聞》記者記者粗略梳理發現，今年5月，萬科物業與青島天泰愛家物業服務有限公司簽署合作協議，后者納入萬科物業搭建的“睿聯盟”體系。隨后的6月底，萬科物業又與深圳卓弘物業公司股權合作簽約，控股卓弘物業。

　　7月初，中南物業與萬科物業簽署合作框架協議，中南物業將陸續植入萬科物業的“睿服務”體系。隨后，萬科物業與首創置業聯合注冊成立了一家物業公司，股權架構為首創占比51%，萬科占比49%。

　　萬科物業官網信息顯示，在萬科物業的“三年發展規劃”中，到2015年，萬科物業要打造10個與其合作的標桿。而據記者了解，萬科物業已經實現了對不少合資公司的控股。此外，到2017年“三年發展規劃”收官之年，萬科物業總服務面積要開拓到5億平方米，為目前服務面積的約7倍。

　　西安市一名地產人士對《每日經濟新聞》記者稱：“萬科物業在全國攻城略地，它正下一盤很大的棋。未來萬科物業會成為國內物業領域首個百億級公司。”